Kleinebrechtshof Bottrop Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-27 09:18:47

Kleinebrechtshof 46238 Bottrop Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Kleinebrechtshof Bottrop

Wohnung1947.7 € / m²
Haus2113.46 € / m²

Mietspiegel Kleinebrechtshof Bottrop

Kaltmiete8.21 € / m²
Nebenkosten3.1 € / m²
Warmmiete11.31 € / m²

Bodenrichtwert Kleinebrechtshof Bottrop

Erschlossen278.12 € / m²
Unerschlossen222.5 € / m²



Analysierte Objekte in der Kleinebrechtshof in 46238 Bottrop

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Kleinebrechtshof 189 m²188.097,94 €
Kleinebrechtshof 278 m²164.849,88 €
Kleinebrechtshof 373 m²154.282,58 €
Kleinebrechtshof 479 m²166.963,34 €
Kleinebrechtshof 578 m²164.849,88 €
Kleinebrechtshof 679 m²166.963,34 €
Kleinebrechtshof 777 m²162.736,42 €
Kleinebrechtshof 898 m²207.119,08 €
Kleinebrechtshof 985 m²179.644,10 €
Kleinebrechtshof 1090 m²190.211,40 €
Kleinebrechtshof 1185 m²179.644,10 €
Kleinebrechtshof 1286 m²181.757,56 €
Kleinebrechtshof 1390 m²190.211,40 €
Kleinebrechtshof 1490 m²190.211,40 €
Kleinebrechtshof 1578 m²164.849,88 €
Kleinebrechtshof 1678 m²164.849,88 €
Kleinebrechtshof 1781 m²171.190,26 €
Kleinebrechtshof 1880 m²169.076,80 €
Kleinebrechtshof 1999 m²209.232,54 €
Kleinebrechtshof 2077 m²162.736,42 €
Kleinebrechtshof 2180 m²169.076,80 €
Kleinebrechtshof 2280 m²169.076,80 €
Gesamt1.830,00 m²3.867.631,80 €

Kleinebrechtshof in Bottrop: Eine ruhige Straße mit Charme

Die Straße Kleinebrechtshof in Bottrop ist ein verstecktes Juwel, das sowohl Anwohner als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme begeistert. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Singles gleichermaßen macht.


Idyllisches Wohnen in Bottrop

Der Kleinebrechtshof ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die angenehme Atmosphäre, die hier herrscht. Die gepflegten Gärten und die gut erhaltenen Häuser zeugen von dem Stolz, den die Bewohner in ihre Umgebung investieren. Diese Straße bietet eine Oase der Ruhe, abseits des städtischen Trubels, und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen.


Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Straße Kleinebrechtshof gut an das Verkehrsnetz von Bottrop angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen macht es einfach, in die umliegenden Städte zu gelangen. Diese Erreichbarkeit ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die einen ruhigen Wohnort bevorzugen, ohne auf Mobilität zu verzichten.


Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten

In der Nähe des Kleinebrechtshofs befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die Familien mit Kindern eine Vielzahl von Optionen bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Spielplätzen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Diese Vielfalt macht die Straße besonders attraktiv für junge Familien und aktive Personen.


Fazit: Eine Straße mit Charakter

Der Kleinebrechtshof in Bottrop ist mehr als nur eine Straße; es ist ein lebendiges Beispiel für eine Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Straße zu einem begehrten Wohnort in Bottrop. Ob für den langfristigen Aufenthalt oder als Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region, der Kleinebrechtshof hat für jeden etwas zu bieten.